Сколько по времени делается брачный договор

Содержание

Брачный договор для ипотеки: образец договора, порядок и стоимость оформления у нотариуса

Сколько по времени делается брачный договор

Оформление брачного договора на ипотечную квартиру – не обязанность, а право супругов. Хотя банки часто требуют предварительное подписание супружеского контракта с целью гарантии своевременного погашения долга.

Супругам и самим следует подумать о подписании БД. Это защитит личные имущественные права на протяжении всего времени погашения задолженности.

Договор гарантирует, что после окончания выплат каждый член семьи получит в личное владение справедливую долю квартиры.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Брачный договор: плюсы и минусы

Брачный договор – это добровольный двухсторонний контракт, включающий правила распределения имущественных прав в браке. Задача контракта – установить, как будут делиться материальные ценности, приобретенные парой после женитьбы до момента развода.

Статья 41 СК РФ предусматривает, что оформить соглашение можно в любой момент до развода. На основании документа начинает действовать договорной режим собственности супругов.

Таблица «Плюсы и минусы»

Преимущества оформления брачного договораНедостатки при отсутствии брачного контракта
Упрощение развода, поскольку деление собственности происходит на основании контракта.Высока вероятность отказа в получении займа.
Повышение шанса на удовлетворение заявления на целевой кредит.Предоставление меньшей суммы кредита, поскольку есть риск, что при разводе заемщик потеряет платежеспособность.
Справедливое деление долга по ипотеке.
Гарантия получения приобретенной недвижимости в совместное владение.

Семейный кодекс позволяет оформить брачный договор с целью деления ипотечного кредита и имущественных прав на купленную собственность. Существует ряд обстоятельств, при которых оформление контракта необходимо.

Зачем нужен брачный договор при ипотеке?

В большинстве случаев кредиторы требуют, чтобы супруги перед оформлением ипотечного кредита заключили брачное соглашение. Это делается для защиты имущественных интересов кредитора, поскольку есть риск, что при разводе пара прекратит выплаты из-за утраты платежеспособности. Если же договор уже составлен, то решить вопрос будет значительно проще.

Пара предоставляет в банк оригинал подписанного соглашения, в котором указан порядок деления имущественных прав на все виды собственности. Банк может принять контракт или, если условия не подходят кредитору, может требовать изменения соглашения. Такое требование законно.

Важно! Если пара оформила брачный контракт уже после открытия ипотеки, но не согласовала этот вопрос с кредитором, то финансовая организация может в судебном порядке аннулировать договор.

Перед оформлением ипотеки

Оформление контракта целесообразно при следующих обстоятельствах:

  1. Неравное распределение доходов в семье. Пример – трудоустроен один супруг, который обеспечивает семью и оплачивает ипотеку. Наличие контракта защитит от претензий на собственность со стороны второго супруга.
  2. Заемщиком выступал только один супруг, которому банк отказал в оформлении кредита. Причина – ненадежная платежеспособность. Наличие контракта гарантирует, что совместно пара сможет выплатить долг.
  3. Отсутствие согласия второго супруга на оформление кредита. Согласно законодательству, все имущественные сделки после официальной регистрации брака могут заключаться только с нотариального согласия официального мужа/жены. Брачный договор дает возможность получить ипотеку без согласия второго партнера.
  4. Получение неофициальных доходов. Если прибыль нельзя подтвердить документально, то банк не согласится оформить кредит.
  5. Пара решила приобрести недвижимость до женитьбы. Все материальные блага, купленные до брака, считаются личной собственностью и делению не подлежат. Наличие контракта позволит подтвердить, что покупка оформлена совместно и кредит с самого начала погашался общими усилиями.

Во время ипотеки

Составить контракт можно, но только с письменного согласия банка.

Имущественные права кредитора напрямую зависят от того, кто будет платить кредит, и может ли заемщик гарантировать свою постоянную платежеспособность.

После выплаты кредита за жилье

Брачное соглашение можно составить в любое время до развода (ст. 43 Семейного кодекса).

В договоре могут упоминаться все блага, которые уже куплены или будут приобретены в будущем. Если пара не составит контракт, то ипотечная квартира будет условно разделена пополам.

Брачный договор для ипотеки (образец)

Законодательством не определена строгая форма брачного договора, но в содержание документа обязательно нужно внести следующие блоки информации:

  • паспортные данные супругов;
  • наименование документа (брачный договор);
  • условия контракта;
  • день, с которого документ вступает в силу;
  • подписи участников;
  • дата оформления.

В содержание могут вноситься только имущественные вопросы, иначе соглашение может быть признано ничтожным.

С целью определения порядка погашения кредита обязательно предстоит внести в содержание следующие вопросы:

  • способ погашения ипотеки (совместно, по очереди);
  • из каких доходов будет погашаться кредит;
  • порядок деления имущества после полной выплаты ипотеки;
  • алгоритм погашения долга в случае развода;
  • имущественные претензии детей;
  • ответственность сторон за нарушение условий договора.

Образец полного договора, с включенной в него главой об ипотеки:
Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.
Наш юрист бесплатно поможет в подготовке документа!

Образец отдельной части договора посвященной ипотеки (можно включить в текущий брачный договор):

Мы не рекомендуем вам составлять документ самостоятельно.
Наш юрист бесплатно поможет в подготовке документа!

Надоело читать?Юрист лично позвонит и проконсультирует по вашему вопросу (консультация бесплатна)

Порядок оформления брачного договора для получения ипотеки

Алгоритм действий участников включает следующие шаги:

  • уточнение условий кредитования в различных банках страны;
  • предварительное составление черновика договора;
  • обращение к юристу с целью проверки и исправления контракта (юрист устранят юридические, смысловые и стилистические ошибки);
  • подписание оригинала соглашения;
  • обращение к нотариусу для утверждения контракта и регистрации в реестре;
  • передача соглашения в банк для дальнейшего оформления ипотеки.

Если пара находится в официальном браке, то договор получает юридическую силу после нотариального утверждения.

Необходимые документы

На всех этапах оформления/утверждения брачного договора потребуются следующие документы:

  • паспорта участников;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • персональные документы детей, если учитываются и их интересы.

Стоимость оформления у нотариуса

Статья 333.24 НК РФ предусматривает, что стоимость нотариальных услуг по утверждению брачного контракта в 2019 году составит 500 рублей. Сумма считается за один экземпляр соглашения.

Если учесть привлечение юриста к оформлению текста договора, то средняя стоимость соглашения составит 5 тысяч рублей. Цена зависит от региона.

Продолжительность процедуры

На оформление брачного контракта в среднем уходит до 1 месяца.

Записываться к нотариусу предварительно не нужно, достаточно составить договор и прийти в ближайший нотариальный офис.

Оформление брачного договора для ипотеки при особых обстоятельствах

Брачный договор может быть оформлен только при обоюдном желании супругов, поэтому и в содержание контракта пара может вносить любые условия, касающиеся деления совместного и личного имущества.

Таблица «Особенности оформления контракта»

ОбстоятельстваОсобенности
Когда супруг не работаетЕсли один из супругов официально не трудоустроен, заемщиком будет выступать работающий супруг. При оформлении соглашения пара может уточнить, что неработающий супруг не будет принимать участие в погашении ипотеки и не сможет претендовать на часть квартиры при разводе.
С материнским капиталомМаткапитал – целевая помощь семьям, имеющим двоих и более детей. Законодательством установлено, что при покупке недвижимости за средства материнского капитала жилье должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи (детей и родителей). А погашать кредит муж и жена могут в любых удобных долях.
При плохой кредитной историиПри наличии брачного контракта банк смотрит на общую платежеспособность, поэтому заемщиком будет выступать супруг с хорошей кредитной историей, а второй будет страховкой на случай, если с заемщиком что-то случится.
Что-то случается с заемщикомВ содержание договора могут вноситься только имущественные вопросы. Это касается возможности предусмотреть условие, как будет погашаться ипотеки, если с плательщиком долга что-то произойдет. Второй супруг может выступать созаемщиком. Допускается привлечение к кредитному договору других родственников.
При наличии несовершеннолетних детейСогласно общему правилу, при разводе дети не могут претендовать на имущество супругов, и наоборот. Но пара может внести в содержание контракта упоминание о том, как будет делиться жилье с учетом интересов общих детей.

Расторжение брачного договора и признание недействительным

Действие брачного контракта зависит от решения самих супругов, поэтому в любое время после заключения соглашения пара может:

  • внести изменения в контракт;
  • составить новый договор;
  • полностью отменить действие соглашения.

Сделать это можно только после полного погашения ипотечного кредита, когда интересы банка затрагиваться не будут. В противном случае придется получить письменное разрешение кредитора на прекращение действия соглашения.

Если супруги самостоятельно расторгнут брачный контракт, и банку станет об этом известно, то кредитор может в судебном порядке восстановить соглашение или отдельную его часть.

Документ может быть признан недействительным при следующих обстоятельствах:

  • нет нотариального утверждения;
  • контракт подписан недееспособным супругом;
  • принудительное оформление соглашения;
  • наличие несправедливых условий деления имущественных прав;
  • содержание договора противоречит закону.

Признание документа недействительным происходит только в судебном порядке, и на процессе должен присутствовать представитель банка. Его мнение имеет важное значение.

Ответы юриста на вопросы об оформлении договора для ипотеки

Взяли ипотеку, будучи в браке с брачным соглашением. Сейчас разводимся. В контракте указано, что жена должна погашать самостоятельно кредит за жилье.

Может ли суд при разводе изменить условия погашения ипотеки?

Да, если такое требование предъявит кредитор.

Если же супруга подтвердит свою платежеспособность и отсутствие потребности в сторонней финансовой помощи, то условия останутся прежними.

Составили брачный договор, при котором супруг выступает заемщиком в банке и собственником квартиры. Как мне не «остаться с носом» в случае развода? Ипотеку платим вместе.

Соглашение было составлено по требованию банка.

Предложение мужу переписать условия контракта. Пара обращается в банк и просит разрешение на переоформление договора.

Предстоит составить новый договор и обратиться к нотариусу для утверждения.

Если муж отказывается самостоятельно менять условия контракта, то предстоит подготовить исковое заявление в суд с просьбой признать договор недействительным. Иск должен подтверждаться справками с места работы, квитанциями погашения ипотеки, где плательщиком указан не муж, а жена.

Заключение

При оформлении ипотеки лучше составить брачный договор. И учитывая, что в большинстве случаев банки сами просят предоставить соглашения, выгоднее, когда пара оформит контракт заблаговременно.

В содержание вносятся вопросы деления кредита, распределения имущественных благ, способы дальнейшего погашения задолженности в случае развода.

Источник: https://SocPrav.ru/brachnyy-dogovor-dlya-ipoteki

Брачный контракт у нотариуса: стоимость, порядок оформления и заверения, сроки

Сколько по времени делается брачный договор

Заключение брака – вступление в сложные взаимоотношения между людьми, которые могут быть связаны с возникновение различных спорных ситуаций.

В связи с этим многие супруги принимают решение заключить брачное соглашение по некоторым вопросам. Главное условие заключения – заверение брачного контракта у нотариуса.

Стоимость данной услуги варьируется в зависимости от местонахождения и популярности того или иного специалиста.

Сущность брачного договора

Соглашение между супругами – это двусторонний договор, касающийся имущественных определенных прав обоих субъектов сделки и их обязанностей во время нахождения в браке и в случае его расторжения. Документ может быть составлен как до регистрации брака, так и в процессе совместной жизни.

Стоимость брачного договора у нотариуса в Москве и других городах Российской Федерации различается по местонахождению специалиста и тех услуг, которые он оказывает сторонам сделки.

Заключение договора данного типа включает несколько идущих последовательно этапов, которые и определят итоговую сумму, которую необходимо будет заплатить.

особенности заключения такого рода сделок – добровольность с обеих сторон. Принудить к заключению договора не вправе ни одна из сторон. Поэтому оба супруга должны быть настроены на заключение соглашения и согласны с взаимными условиями, указанными в нем.

Положительной сторон заключения данного типа соглашений является то, что при расторжении брака можно будет избежать судебного разбирательства касательно совместно нажитого или личного имущества каждого из супругов, судьба которого определена условиями сделки. Кроме того, при наличии документа никто из сторон не вправе будет претендовать на те или иные вещи, если они закреплены за конкретной стороной брачного договора.

Этапами заключения сделки

Так как стоимость составления брачного договора у нотариуса в большинстве случаев немаленькая, а внесение в него исправлений и некоторых условий будет стоить дополнительных денег, следует внимательно отнестись ко всем этапам сделки, чтобы не переплачивать в дальнейшем.

Этапы составления договора между супругами следующие:

  1. Обсуждение важных условий соглашения. Супругам необходимо найти компромиссные варианты по всем спорным имущественным вопросам. Обеим сторонам важно помнить, что договор должен содержать условия, касающиеся только имущественных отношений, либо обязательств сторон. Если в договор будут включены иные договоренности, сделку могут признать недействительной. При этом, даже если будет доказано несостоятельность брачного контракта у нотариуса, стоимость за его составления не будет ни уменьшена, ни возвращена.
  2. Фиксация в письменном виде всех устных договоренностей, которых достигли стороны. Важно указать в соглашении и обязанности, и права каждой стороны. Категорически запрещено ущемлять данные Конституцией права гражданина. Это может повлечь за собой оспаривание законности сделки. Некоторые специалисты в стоимость оформления брачного договора у нотариуса включают предоставление услуг по консультированию супругов относительно того, какие условия включить в договор.
  3. Проверка условий контракта нормам законодательства. Необходимо установить наличие всех ключевых данных, без которых документ будет недействительным: место и дата составления договора, данные о сторонах, подписи супругов. Документ составляется в трех экземплярах. Два из них отдаются супругам, а один остается у специалиста.
  4. Заверение документа в нотариальной конторе с проставлением печати. Стоимость заключения брачного договора у нотариуса будет зависеть от того, какими дополнительными услугами пользовались супруги при составлении соглашения. Помимо того, что стороны сами должны проверить соответствие документа нормам законодательства, это также обязан сделать специалист перед тем, как поставить свою подпись. В стоимость брачного контракта у нотариуса эта услуга не входит, так как является прямой обязанностью данного лица.
  5. Внесение данных о соглашении в единый нотариальный реестр в специальной электронной системе. Данная база данных является общей для всех контор, поэтому при утере или порче документа ее можно будет восстановить из данного реестра. Восстановление брачного договора у нотариуса (стоимость) определяется также в прейскуранте.
  6. Внесение изменений и дополнений в договор (при необходимости). Как и составление (расторжение) договора, эта услуга является платной. При этом стоимость брачного договора у нотариуса в СПб и других городах намного меньше, чем цена за его составление.

На любом из этапов специалист должен хранить в тайне любую информацию, которая была получена им от граждан в ходе составления договора или при его расторжении. Если он разгласит данные брачного контракта или иные сведения, которые им были получены в связи с этим, он должен будет компенсировать причиненный сторонам вред.

Перечень документов для составления договора

Если супруги уже составили брачное соглашение, при посещении нотариуса они должны представить ему документ в трех экземплярах и дополнительный пакет бумаг:

  • копии паспортов со всеми заполненными страницами (и оригинал для сверки);
  • документы на детей (при наличии);
  • свидетельство о заключении брака;
  • дополнительные документы по требованию нотариуса (например, бумаги, касающиеся отраженного в договоре имущества).

Если соглашение досрочно составлено мужем и женой, и все документы предоставлены, от нотариуса требуется только их проверка на подлинность и соответствие нормам закона, а также заверке самого договора.

Стоимость брачного договора у нотариуса

В Екатеринбурге и других российских городах услуги сотрудников нотариальной конторы сильно разнятся. В связи с тем, что многие люди не знают основ составления такого типа договоров, они платят намного больше, чем осведомленные люди.

Если при проверке документа, нотариусом будут установлены нарушения законодательных норм, он такую бумагу заверять не будет. При этом он может предложить оказать платную услугу по внесению необходимых исправлений в соглашение, что существенно увеличивает стоимость работы.

Если ошибок обнаружено не было, от сторон потребуется только уплатить установленную правовыми нормами фиксированную сумму. В 2018 году цена данной услуги составляет пятьсот рублей.

услуги по заверке документа

В стоимость брачного договора у нотариуса входят следующие услуги:

  • проверка контракта на соответствие нормам законодательства и подлинность;
  • изучение данных о сторонах договора, сверка с документами;
  • проверка подлинности бумаг, подтверждающих право собственности на ту или иную собственность сторон;
  • консультирование по вопросам о правах и обязанностях, приобретаемых при подписании договора;
  • разъяснение о правилах и условиях внесения изменений в документ (при необходимости).

Указанный перечень услуг оплачивается по фиксированной цене, которая устанавливается нормами законодательства для всех нотариальных контор страны. Стоимость остальных услуг необходимо узнавать в индивидуальном порядке.

Платные дополнительные услуги

Чтобы заключить брачный договор у нотариуса, стоимость которого является фиксированной, некоторым гражданам необходимы дополнительные услуги в рамках этого процесса.

В нотариальных конторах даже услуга по копированию документов является платной. Поэтому супругам необходимо хорошо подготовиться перед визитом к специалисту, чтобы не пришлось переплачивать большую сумму.

Лучше всего изучить прейскуранты различных контор города и узнать, какие дополнительные услуги они могут оказать. На основании этого, с учетом расположения различных органов необходимо выбирать подходящее место.

Если супруги уверены, что дополнительные платные услуги им не понадобятся, они заплатят только фиксированную сумму.

Примерный прейскурант на услуги нотариуса

Для подсчета стоимости брачного контракт у нотариуса можно опираться на следующие расценки:

  1. Консультирование супругов относительно каждого пункта составленного соглашения и разъяснение правовых положительных или отрицательных последствий каждого из них обходится примерно в две тысячи рублей.
  2. Составление контракта специалистом нотариальной конторы с учетом пожеланий сторон стоит примерно десять тысяч рублей.
  3. Сбор и проверка каждого документа, являющегося подтверждением прав на какую-либо собственность сторон, может достигать тридцати тысяч рублей, в зависимости от объема бумаг.
  4. Стоимость заверения брачного договора у нотариуса обходится в 500 рублей.

Общая цена составления документа

Общая стоимость полного пакета услуг нотариальных контор, которую может запросить специалист при полном сопровождении заключаемой сделки, составляет примерно сорок две тысячи.

Указанная сумма является приблизительной. В зависимости от прейскуранта отдельно взятой конторы, цена может быть выше или ниже. Некоторые нотариусы предлагают еще некоторые услуги платного типа, за которые стороны также должны будут заплатить определенную сумму.

Льготы по оплате услуг нотариуса

Российский Налоговый кодекс предусматривает ряд льгот для некоторых категорий граждан. Данные скидки предоставляются при обращении в государственные органы за оказанием каких-либо услуг.

Статьей 333.38 НК РФ предусмотрена пятидесятипроцентная скидка за заверку брачного соглашения, если один из супругов является инвалидом первой или второй группы.

Если граждане в договоре указывают на передачу своего имущества в случае гибели государству или субъектам РФ, они освобождаются от уплаты пошлины в полном объеме.

Льготы данного типа распространяются только на само удостоверение сделки. Если супругам нужны дополнительные услуги при составлении документа, они будут оплачивать их в полном объеме.

Порядок оплаты

Оплатить пошлину за удостоверение нотариусом брачного договора нужно в нотариальной конторе. Во многих учреждениях в настоящее время предусмотрена возможность осуществления расчета в безналичной форме с помощью банковской карты.

Занижать или завышать размеры государственной пошлины нотариус не вправе. Если у заявителя имеются какие-либо льготы, он должен представить специалисту соответствующие подтверждающие документы с копиями, которые остаются у нотариуса.

Обязанности супругов

После того, как услуга оказана в полном объеме, и произведены необходимые платежи, супруги ставят свою подпись в специальном журнале.

Этот документ является обязательным для всех нотариальных контор, чтобы осуществлять контроль за всеми действиями, которые выполняет учреждение.

В журнале указываются все персональные сведения о заказчиках услуг, название оказываемой услуги, стоимость, день выполнения работы и подпись супругов.

Отметка нотариуса

На последней странице заверяемого соглашения нотариус обязан указать стоимость оказанной услуги. Также это можно сделать на отдельной платежной квитанции.

В документе указывается название и местонахождение конторы нотариуса, персональные данные о специалисте, выполнившем работу, виде услуги и стоимости.

Эта отметка не только зафиксирует, сколько супруги заплатили за составление договора, но и поможет вспомнить, куда они обращались. Если нотариальная контора сменит адрес местонахождения или закроется, заявители смогут узнать любую интересующую их информацию посредством общей базы.

Внесение изменений в договор

Если супругам необходимо будет внести изменения или расторгнуть соглашение, это необходимо будет сделать в той же конторе. Услуга по внесению дополнений или исключение каких-либо условий в договор является платной.

Кроме того, как и составление документа, его исправление или расторжение должно быть обоюдным. Если одна и сторон не согласна на какие-либо условия, необходимо будет решать вопрос в судебном порядке.

Составление брачного договора при содействии нотариуса является непростым и дорогостоящим делом. При этом такой документ поможет избавиться от многих сложностей в будущем, если по каким-либо причинам семейная жизнь не сложится, и необходимо будет делить имущество между сторонами.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1779785591820912822/brachnyj-kontrakt-u-notariusa-stoimost-poryadok-oformleniya-i-zavereniya-sroki/

Сроки и стоимость заключения брачного договора

Сколько по времени делается брачный договор

15.07.2017

Составление брачного договора не совсем простая задача для граждан, так как он должен быть составлен в правильной форме, удостоверен у нотариуса, а его содержание должно быть четким, понятным и соответствующим законодательству РФ. Последствия несоблюдения указанных условий приводят к признанию такой сделки недействительной.

Составление договора

Сам договор вы можете составить сами или обратиться к профессиональным юристам. Положительный момент – придя к юристу, вместе с супругом вы излагаете те положения, которые хотели бы видеть в своем брачном контракте, в тоже время вам дают разъяснения, стоит ли включать такие условия, являются ли они выгодными и не противоречащими Семейному кодексу РФ.

При обращении за составлением проекта брачного контракта следует «прихватить» с собой правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое имущество, для ускорения процесса оформления и экономии времени на поиск правовой информации. К числу таких документов, представляемых в оригиналах, относятся:

  • Документы, удостоверяющие личность супругов (паспорта);
  • Свидетельство о регистрации брака, если он заключен;
  • Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество до 2017 года, и с 2017 года таким документом является выдаваемая Росреестром выписка из ЕГРН;
  • Документы, подтверждающие приобретение в собственность недвижимого имущества или движимого имущества (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о наследовании, чеки, квитанции);
  • Свидетельства о рождении детей, если в договоре затрагивается вопрос об их содержании;
  • Документы, удостоверяющие участие в юридических лицах, их доли в уставном капитале, паи в складочном капитале или о праве собственности на предприятие;
  • Выписки из реестров на ценные бумаги, акции, облигации;
  • И иные подтверждающие владение имуществом документы.

При наличии уже составленного проекта брачного договора, вы предоставляете его в трех экземплярах, две копии для вас и одна для нотариуса.

Форма договора

После определения конкретных условий, нотариус переходит к приданию форме данного документа, что включает:

  • Проверку содержания и условий брачного договора, их формулировки, ясности и полноты;
  • Проверку условий на соответствие законодательству РФ;
  • Проверку предоставленных документов и соответствие их действительности;
  • Проверку данных об имуществе, которое включено в брачный договор в соответствии с представленными документами.

Далее нотариус проводит беседу со сторонами, разъясняя:

  • Нормы Семейного кодекса РФ о брачном договоре;
  • Варианты изменения и прекращения брачного договора;
  • Последствия заключения брачного договора для обоих супругов в целом и в случаях развода, болезни или несчастного случая, гибели одного из супругов.

Затем, в присутствии нотариуса, вы ставите свои подписи на трех экземплярах брачного договора, а нотариус – заверяющую надпись и заносит данные о заключении такого договора в соответствующий реестр. Каждому из вас вручается экземпляр брачного договора, третий остается на хранение нотариусу.

Стоимость данной услуги

От 20 000 рублей. Данная сумма состоит из двух частей:

  • от 10 000 тысяч рублей за юридическое сопровождение заключения брачного договора;
  • 10 000 тысяч рублей за услуги нотариуса, которые включает заверение (по ст.333.24 НК РФ 500руб.), правовую и техническую проверку проекта брачного договора.

Как правило, стоимость работы зависит от сложности договора, объема документации, представляемой вами и срочности по составлению брачного договора.

Также вы можете прибегать к дополнительным услугам нашей компании, например если вы не знаете стоимость имущества, то к проведению экспертной оценки или если документы на недвижимое имущество утеряны, то к сбору и поиску правовой информации по данному вопросу.

Срок составления брачного договора нотариусом

Срок зависит от:

  • Объема имущества и документации подлежащей проверке;
  • Режима собственности на имущество. Оно может оставаться в совместной собственности или передаваться в собственность одного из супругов, и в последнем случае требуется сбор документов для перерегистрации в специальных органах. Например, если речь идет о недвижимом имуществе, то здесь требуется собрать все нужные документы для Росреестра: выписка из домовой книги, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи и др. Для этого требуется дополнительное время. Поэтому при обращении в нашу компанию, мы проведем оценку предстоящей работы и сделаем все в кротчайшие сроки.

Источник: https://zhorin.com/articles/sroki-i-stoimost-zaklyucheniya-brachnogo-dogovora/

Брачный договор: как заключить, правильно составить и какие внести условия, чтобы себя обезопасить?

Сколько по времени делается брачный договор

Все приобретенные вещи во время брака считаются совместно нажитой собственностью. Разделить имущество, права и обязанности супружеской четы равноправно поможет заключенный брачный договор. Он имеет особенности и нюансы, которые нужно знать и учитывать. Как же оформить брачный договор правильно, чтобы процедура прошла быстро, без проблем, а документ обрел законную силу?

Существенные условия заключения брачного договора

Основная цель составления брачного договора – регулирование имущественных отношений супругов. Поэтому в его условия не включаются пункты, связанные с личными предпочтениями и моменты, касающиеся несовершеннолетних детей. В контракт вписывается только та собственность, которая была куплена на совместный капитал семьи..

Правильное оформление брачного договора подразумевает выполнение следующих пунктов:

  • составляется договор в письменном виде и указывается его срок действия;
  • бумага заверяется нотариусом;
  • заключить договор могут пары собирающиеся вступить в брак и уже зарегистрировавшие его;.
  • документ вступает в силу в зависимости от периода заключения;
  • пункты могут изменяться только при добровольном обоюдном согласии двух сторон;
  • расторгнуть договор можно при нарушении одной из сторон прописанных обязанностей;
  • в документ не входят пункты, ограничивающие права человека и имеющие не имущественный характер.

Благодаря контракту удается регулировать права на собственность и разделить обязанности по взятым кредитам.

Как и когда можно заключить и составить брачный договор?

Документ заключается с учетом определенных обстоятельств.

До свадьбы

По желанию будущих супругов брачный договор может быть составлен до росписи молодоженов. Однако, документ вступает в силу только после заключения брака. До этого момента он считается недействительным.

В браке

Заключается в любое время и между мужем и женой, состоящими в зарегистрированных отношениях.

Чтобы правильно составить брачный договор между супругами рекомендуется воспользоваться услугами семейных адвокатов, предварительно посмотрев пример (образец) и подготовив документы.

При заключении договора важно прописать все нажитое совместное имущество и конкретизировать права каждого члена семьи. На супруга и супруга распределяются одинаковые обязанности.

Задним числом

По законодательству оформлять бумаги задним числом запрещено. Однако, если супружеская пара планирует составить документ, но не заверять его у нотариуса до определенного срока и не вносить в реестр брачных договоров, тогда сделать это можно в любое время. Регистрация же бумаг происходит только после заключения брака.

В гражданском браке

По семейному кодексу, гражданский брак двух людей без официальной церемонии не считается действительным. Поэтому у мужчины с женщиной нет законных юридических оснований для оформления имущественного контракта.

По доверенности

По закону разные контракты и бумаги можно заключать при наличии третьей стороны. Однако, при заключении такого рода контракта наличие третьего лица недопустимо. Обговариваются обязанности и возможное разделение имущества между супругами. Поэтому заключить брачный договор по доверенности не представляется возможным.

Порядок заключения и где оформляется

Чтобы оформить бумаги нужно пройти процедуру регистрации.

В какой форме заключается?

По законодательству документы оформляются в письменном виде. Заключать договор можно как напрямую у нотариуса, так и у представительных сторон. Есть два типа сделки по периоду оформления: до брака и после заключения союза.

В первом случае бумага будет действительна после росписи. Расторгнуть соглашение или признать его недействительным можно только по согласованию двух сторон или через суд.

Во втором случае необходимо будет доказать, что вторая сторона нарушила свои обязанности.

Какие нужны документы?

Чтобы зарегистрировать брачный контракт в соответствующие органы подается следующий пакет бумаг:

  • письменное заявление двух сторон;
  • ксерокопия паспорта супруга и супруги;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • свидетельство о регистрации брака.

Что должно быть прописано, а что не должно входить?

В брачный договор по закону можно вписывать:

  • общую сумму официальных доходов мужа и жены (входят все денежные средства, полученные от пользования вписанным имуществом);
  • расходы общих денег на нужды мужа, жены, ребенка;
  • порядок и способ использования приобретенного имущества;
  • взаимопомощь (материальное содержание нетрудоспособному супругу).

Порядок эксплуатации совместного имущества может быть установлен как на время брака, так и после его расторжения или при смерти одной из сторон. В последнем случае условия контракта должны согласовываться с правилами, установленными законом по отношению к наследованию.

https://www.youtube.com/watch?v=1bb_TZvyNRI

В документе не прописываются следующие моменты, которые:

  • противоречат законодательству Российской Федерации;
  • могут навредить или привести к неблагоприятному положению супруга (супруги);
  • негативно влияют на правоспособность и дееспособность одной из сторон;
  • относятся к не имущественным отношениям.

Если в контракте прописываются условия, которые не входят в список допустимых, такой документ может быть признан недействительным.

Сколько по времени делается?

Составить договор можно в любое время при желании супругов. Он оформляется и заверяется нотариусом. Сколько по времени пара будет согласовывать бумаги – зависит исключительно от них самих. Время оформления у нотариуса (при наличии подготовленного соглашения) занимает не более часа.

Стоимость составления и порядок регистрации

При оформлении и регистрации брачного договора семейная пара обязана оплатить нотариальные услуги и государственную пошлину. Стоимость услуг нотариуса определяется индивидуально. При регистрации оформленной бумаги государственная пошлина составляет 2% от установленной суммы в контракте.

При оформлении сделки супружеская пара должна расписаться в ЗАГСе и собрать необходимый пакет бумаг для подачи нотариусу. В кабинете юриста с мужем и женой оговариваются условия и сроки действия контракта и проводится его регистрация.

Что такое реестр брачных договоров?

Реестр такого вида документов появился не так давно. Он дает возможность нотариусам устанавливать правовой режим над нажитым имуществом супругов. Кроме того, помогает препятствовать противоправным действиям мужа или жены по отношению распоряжения общим имуществом.

по теме

Брачный договор – это отличный способ распределить права на общее имущество и решить финансовые вопросы. Условия контракта разрешено менять или совсем аннулировать. Внесенные пункты и требования оговариваются с двумя сторонами. Документ считается действительным только в том случае, если был заключен в брачном союзе и соответствует нормам и правилам, установленным Федеральным законом.

Источник: https://advokatdom.com/semejnoe-pravo/kak-sostavit-i-zaklyuchit-brachnyj-dogovor.html

Брачный договор при ипотеке содержание и порядок оформления

Сколько по времени делается брачный договор

Брачный договор при ипотеке играет решающую роль для соблюдения неприкосновенности прав каждого из супругов. Кроме того, он позволяет немного сэкономить средства семьи, так как избавляет от необходимости страховать созаёмщика.

Для того чтобы при любых жизненных обстоятельствах сохранить право владения на недвижимое имущество, требуется правильно оформить и закрепить свои имущественные отношения с супругом. Обычно это производится путём подписания брачного договора.

Довольно часто единственным способом приобрести квартиру становится банковский кредит.

Особенности ипотечного договора

Брачный договор при ипотеке, в том числе может заключаться при решении купить квартиру в ипотеку во время брака, когда составляется кредитный договор с банком, при этом один из супругов становится заёмщиком, а другой – созаёмщиком.

Если впоследствии заёмщик откажется от выполнения своих обязательств по кредиту или будет не в состоянии их исполнить, созаёмщик становится заёмщиком.

Оформить брачный договор после расторжения брака нельзя (ст. 41 СК РФ), поэтому все условия следует предусмотреть при составлении соглашения, заключённого в браке. Желательно все условия, связанные с расторжением брака, вынести отдельным пунктом.

Если супруги решают развестись, разделение имущества или обязательств по ипотеке представляет много нюансов и трудностей, поэтому брачный контракт с соответствующим пунктом значительно облегчает этот процесс.

https://www.youtube.com/watch?v=xVn-svaLM3M

И хотя действие самого договора прекращается с момента аннулирования брака, обязательства, предусмотренные договором на период после прекращения брака, остаются в силе (ст.43 СК РФ).

и порядок оформления контракта

Правила заключения брачного договора закреплены в главе 8 СК РФ. Брачный контракт могут составить супруги, состоящие в законном браке, возможно подписание соглашения до регистрации брака.

Прежде чем приступить к оформлению, требуется реально взглянуть на свои материальные возможности, обсудить друг с другом, кто, в каком объёме будет производить платежи, кому и что полагается по условиям договора.

Существуют тонкости законодательства, которые корректно и грамотно сформулировать сумеет только квалифицированный юрист, поэтому следует обратиться к юристу или нотариусу.

Нотариус гарантирует, что интересы сторон будут соблюдены, следит за тем, чтобы условия соглашения были понятны и усвоены супругами.

Перед написанием текста документа нотариус проводит тщательное собеседование с супругами или лицами, собирающимися зарегистрировать брак, выясняет их планы, намерения, предлагает лучшие варианты.

Нотариально заверенный брачный договор при ипотеке является документом, который имеет большую юридическую силу, обычно оспорить его положения в суде не удаётся.

Брачный договор при покупке квартиры в кредит отражает следующие сведения:

  1. Кто считается заёмщиком, то есть на имя кого из супругов оформляется ипотека.
  2. Кто становится кредитором.
  3. Как будут производиться ежемесячные платежи как в браке, так и при разводе
  4. Кто будет основным собственником после полного погашения кредита.

Кроме того, включаются следующие пункты:

  1. Порядок и размер первоначального взноса по кредиту.
  2. Полные сведения о приобретаемом имуществе: адрес, общая площадь.
  3. Источники платежей (зарплата или другие доходы).
  4. Порядок оплаты ипотечного кредита, коммунальных услуг, ремонта и страховки по ипотеке.
  5. Доля собственности каждого супруга в приобретаемой квартире.
  6. Условия компенсации расходов по ипотеке одной из сторон в пользу другой при разводе.
  7. Внесение изменений после рождения детей.

Несмотря на наличие соответствующих законов, даже их тщательное соблюдение не гарантирует полной защиты интересов сторон. Каждый случай уникален, к заключению соглашения нужно подходить с учётом конкретной ситуации.

Поэтому брачный контракт можно составить по собственному усмотрению с учётом всех требующихся пунктов, без нарушения требований по составлению документа. Нотариус обычно предлагает уже готовую форму для заполнения.

Основные требования к договору:

  1. Текст соглашения не ущемляет права сторон.
  2. Составляется только в письменной форме.
  3. Заверяется нотариально по строго установленному порядку.

Брачный контракт может быть составлен до приобретения ипотечного кредита и после его получения.

Решение об оформлении брачного договора при ипотеке во время брака – это свободное волеизъявление супругов, поэтому, если банк требует заключения такого договора, как одного из условий получения ипотеки, то можно смело обращаться в суд. Такое требование незаконно.

Источник: https://PoKodeksu.ru/semeynoe-pravo/brak/brachnyy-dogovor-pri-ipoteke-vo-vremya-braka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.