Правила садоводческого товарищества

Справочник СНТ. Правила внутреннего распорядка

Правила садоводческого товарищества

Правила внутреннего распорядка кратко формулируют основные требования к садоводам, изложенные в законодательных актах РФ, 217-ФЗ и Уставе, а также основаны на здравом смысле и правилах общежития в коллективе.

Это свод норм, устанавливающих правила жизни в конкретном СНТ. Это та детализация, которая ограничивает аппетиты недобросовестных садоводов. Они дополняют и конкретизируют Устав СНТ.

Правила помогают урегулировать спорные моменты и очертить границы дозволенного.

Садоводы должны понимать, что конкретно входит в их обязанности по содержанию своих участков и прилегающей территории, чтобы в дальнейшем не возникали недоразумения, кто и что должен делать в той или иной ситуации.

Правила – это своеобразные знаки дорожного движения, регулирующие повседневную жизнь в СНТ. Без них правит анархия и индивидуальная вседозволенность.

Ниже предлагается к рассмотрению список таких правил. Дополнения и комментарии приветствуются.

1) Садовод обязуется соблюдать настоящие Правила. За нарушения садоводом положений Правил внутреннего распорядка, ведущими к административной, уголовной и (или) материальной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти, всю полноту ответственности несет садовод.

2) При смене собственника участка (покупка, продажа, дарение и т.п.)

  • бывший собственник в течение 10 дней обязан:

– письменно уведомить о сделке правление,

– получить справку об отсутствии задолженности по оплатам

– либо оплатить имеющиеся задолженности (по дату договора купли-продажи),

  • будущий собственник обязан:

– узнать наличие/отсутствие задолженности по участку,

– получить данные Правила,

– заполнить анкету для ведения реестра,

– оплатить текущие взносы до начала освоения участка.

3) Садовод обязуется своевременно предоставлять правлению контактную информацию о себе или о своем доверенном лице.

4) Каждый садовод обязан соблюдать градостроительные, противопожарные и санитарные нормы. В том числе:

  • поддерживать чистоту на участке и прилегающей к нему территории на расстоянии до 2 м от забора, скашивая траву и колючий кустарник;
  • при огораживании участка не допускать сужения существующей дороги или проезда (соблюдать ширину дороги в 6-7 м) и не выступать за красные линии улиц;
  • малогабаритные бытовые отходы в завязанных пакетах выбрасывать в контейнер для ТБО, а пластиковые бутылки – в специальную сетку;
  • строительный и крупногабаритный мусор (мебель, старую технику, крупный упаковочный материал, матрасы и т.п.) вывозить самостоятельно;
  • запрещается засорять территорию, в т.ч. мелким бытовым мусором (обертки пищевых продуктов, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т.п.).

5) Дороги СНТ могут использоваться только для прохода и проезда, не разрешается постоянно складировать на обочинах дорог стройматериалы, сыпучие материалы или какие-либо предметы. Собственникам ЗУ необходимо поддерживать в рабочем состоянии примыкающие к их участку дороги, производя их подсыпку.

6) В случае повреждения дорог тяжелой техникой при проведении строительных работ собственник обязан незамедлительно произвести ремонт поврежденного участка дороги за свой счет.

7) Соблюдать Закон о тишине, с 23 до 9 ч. утра не производить действия, влекущие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время, в т.ч. громкое прослушивание музыки и т.п.. Строительные и другие работы, производящие шум, могут выполняться с 9 до 21 ч.

8) Все садоводы, вне зависимости от принятия на себя членства, обязаны оплачивать членские и целевые взносы в сроки, установленные Уставом и Положением о взносах (ст.5 ФЗ-217). В случае неуплаты взносов спустя 2 месяца с момента возникновения этой обязанности, правление вправе взыскать долги в судебном порядке (ст.13 ФЗ-217).

9) Ежемесячно с 1 по 10 число оплачивать потребленную электроэнергию по текущим показаниям счетчиков. Для корректного расчета суммы оплаты необходимо использовать личный кабинет на официальном сайте.

10) В случае сезонного проживания в СНТ летом – оплачивать потребленную электроэнергию в конце срока проживания.

11) Запрещается самовольное подключение к водосетям (в том числе, крутить вентили) и электросетям. Подключение производится только уполномоченным на это лицом СНТ, после полной оплаты садоводом всех взносов.

12) За кражу электроэнергии (пользование в обход счетчика, потребление электроэнергии при неисправном приборе учета, снятие энергии с открытых участков ЛЭП, использование прибора учета с нарушением пломбировки клеммной коробки) правление составляет акт фиксации нарушения и производит немедленное отключение потребителя от электросетей. При отказе потребителя произвести оплату причиненного ущерба, правление вправе взыскать эту сумму в установленном законом порядке. Дальнейшее подключение к электросетям производится после погашения причиненного ущерба и оплаты за повторное подключение.

13) При не оплате потребленной электроэнергии в течение 35 дней от срока последней оплаты, сведения о должнике появляются на официальном сайте. Если оплата не поступает в течение следующих 20 дней, то должнику может производиться ограничение режима потребления электроэнергии до 5 А и вплоть до отключения.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/interesnye_podrobnosti/spravochnik-snt-pravila-vnutrennego-rasporiadka-5e53a134e9c3ad18fb325256

Правила СНТ

Правила садоводческого товарищества

1.1. Члены садоводческого некоммерческого товарищества СНТ решением общего собрания утвердили данные Правила внутреннего распорядка (далее – Правила), разработанные в соответствии с Федеральным законом № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан » и Уставом СНТ.1.2.

Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит общему собранию членов СНТ. Решение по такому вопросу принимается большинством (более 50%).

Правление СНТ (далее – Правление) имеет право выдавать от имени СНТ временные разрешения на произведение каких – либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов СНТ.1.3.

В тексте данных Правил под «обязанностями членов СНТ» понимаются правила, обязательные для выполнения как владельцем участка (далее – Садовод), независимо от того является ли он на данный момент членом СНТ или нет, так и членами его семьи, а также временно проживающими лицами и арендаторами.

В тексте данных правил под «полномочиями СНТ » и «Руководства » понимаются, соответственно, полномочия правления СНТ и председателя правления СНТ или ответственного члена правления СНТ, если в данном отношении им переданы полномочия, действовать от имени СНТ.1.4.

Садовод обязуется соблюдать настоящие Правила СНТ, содержать дома, хозяйственные постройки, проезды, прилегающую к участку территорию, элементы инфраструктуры СНТ в надлежащем состоянии (в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, экологическими требованиями).

Производить застройку (реконструкцию) строений на принадлежащем ему участке в соответствиями с действующими правилами и нормами.1.5. Садовод обязуется своевременно предоставлять (обновлять) правлению контактную информацию на себя или свое доверенное лицо.1.6. Садовод, по участку которого по решению общего собрания проходят инженерные коммуникации, заключает договор с СНТ, в котором обязуется допускать к инженерным сетям обслуживающий персонал. А если отказывается или разрывает договор, обязан оплатить обход инженерных сетей вне своего участка.

1.7. За нарушения Садоводом (его гостями или арендаторами) положений Правил внутреннего распорядка СНТ, ведущими к административной, уголовной и/или материальной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти, всю полноту ответственности несет Садовод.

2. Правила пользования общим имуществом

2.1. Садовод и правление не должны использовать общее имущество СНТ в целях, не соответствующих целям деятельности СНТ, обязаны соблюдать положения действующего законодательства, Федерального закона № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан » и Устава СНТ.2.2.

Не разрешается на территории СНТ вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, другую профессиональную деятельность, не предусмотренную Уставом СНТ, за исключением добровольного благоустройства территории СНТ, оказания информационных услуг. Все виды работ должны быть согласованы с правлением, до начала их выполнения.

По решению общего собрания членов СНТ правление вправе заключить договор о сезонной торговле на территории СНТ товарами первой необходимости (продукты питания, хоз. инвентарь и др.)В случае выявления фактов ведения Садоводами на территории СНТ предпринимательской или коммерческой деятельности, Правление обязано обратиться в компетентные органы для проведения проверки.2.3.

Дороги СНТ, могут использоваться только для прохода или проезда. В случае, если решением общего собрания установлена плата за проезд большегрузного автотранспорта или строительной техники, при въезде в ворота на территорию СНТ произвести оплату сторожу по установленному тарифу с обязательной отметкой в специальном журнале и получить квитанцию об оплате.

Эти средства будут затрачены на восстановительный ремонт дорог СНТ.2.4. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности СНТ, другой информации, правление устанавливает в специально отведенном месте (у въездных ворот) информационный стенд. 2.5.

Садоводы не должны хранить или разрешать хранение третьим лицам стройматериалов, удобрений, сыпучих материалов, каких-либо предметов на территории общего пользования и обочинах дорог (за исключением специальных мест временного складирования, согласованных с правлением).2.6.

На период ремонта или перестройки Садоводом своего имущества, с разрешения правления, допускается временное складирование предметов производственной деятельности на ограниченной территории вне участка, вблизи забора Садовода, если это не препятствует свободному проезду и проходу по территории СНТ.

Уборка указанной территории должна быть произведена не позднее одной недели, со дня окончания работ.2.7.Малогабаритные твердые бытовые отходы (ТБО ) должны складироваться в контейнеры, установленные на спец.площадке, предназначенной для сбора данного вида отходов. Отходы растительного происхождения (ботва, сорняки, ветки от обрезки деревьев и кустарников и т.д.

) утилизируются Садоводом самостоятельно. Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и за оградительный забор СНТ. Запрещается утилизировать отходы растительного происхождения в контейнер. Крупногабаритные ТБО (мебель, бытовая техника, строительный мусор и т.д.) должны утилизироваться собственником самостоятельно.

С целью утилизации данного вида отходов, по заявке Садовода, правление может заказать соответствующий контейнер. Стоимость заказываемого контейнера Садовод оплачивает в кассу Правления СНТ.2.8.

Запрещается производить любые действия, приводящие к повреждению, дренажной системы (кюветов), линий электропередачи, общественных забора, ворот (шлагбаума) и калиток, дорог и их обочин, общественных помещений и другого оборудования СНТ.

Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие таких действий, производятся за счет Садовода, по вине которого произошло повреждение.2.9. Посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на общественной территории СНТ разрешается, после согласовании планов посадки с правлением. Запрещается посадка высокорастущих растений(выше 5м.) под линиями электропередачь, самостоятельная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрытия общественной территории.2.10. При наличии признаков нарушения рабочего состояния, линии электропередачи, дорог и т.п. или признаков, которые могут привести к этому, Садовод немедленно оповещает об этом председателя или членов правления, а в их отсутствие – сторожа.

Не допускается захламление участков земли (сооружение хоз. построек), по которой проходят линии электропередачи СНТ. Садовод несет персональную ответственность за доступность проведения работ по ремонту и обслуживанию инфраструктуры СНТ на своем участке.

3. Соблюдение общественного порядка

3.1. Садовод не должен производить шум, совершать или допускать совершение каких – либо действий, нарушающих права и комфортное проживание других Садоводов.

Все Садоводы должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило соседей. Строительные и другие работы, производящие шум, выполняются в период с 9.00 до 21.00.3.2.

Не допускается появление в местах общего пользования, на субботниках, собраниях и т.п. лиц в нетрезвом состоянии. 3.3. Запрещается использование радиотехнических устройств и сооружений, вызывающих помехи в работе бытовой техники на территории Товарищества.3.4. Запрещается засорять территорию СНТ в т.ч.

мелким бытовым мусором (обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т.п.). 3.5. При строительстве на своем участке жилых строений и сооружений Садовод обязан руководствоваться действующими строительными нормами и правилами (СНИП).3.6.

Запрещается направлять бытовые и фекальные стоки в дренажную систему СНТ и близлежащий водоем. Конструкции подземных сборников бытовых и фекальных стоков (септики) должны соответствовать требованиям СНИП, быть герметически изолированы от почвы. 3.7. Все Садоводы должны участвовать в общественных работах (субботниках), назначаемых правлением.

Пропущенный по уважительной причине субботник может быть отработан в другое время или, по желанию Садовода, компенсирован денежными средствами в сумме, установленной общим собранием членов СНТ.

4. Общие правила безопасности

4.1. Не допускается нахождение на территории СНТ посторонних лиц, не являющихся гостями (арендаторами) или посетителями Садовода. В случае появления подозрительных лиц Садовод должен сообщить об этом сторожу.4.2.

В случае сдачи своего участка (строения) в аренду, Садовод обязан предварительно письменно известить об этом правление, указав паспортные данные арендатора и сроки его проживания на территории СНТ.

В случае отсутствия данных о пребывании на участке собственника третьих лиц, правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания данных граждан на территории СНТ.4.3. Садоводы, имеющие калитки с выходом за территорию СНТ, обязаны держать их запертыми.4.4.

Садоводам запрещается доставка грузов по территории СНТ транспортом грузоподъемностью больше 10т.4.5. При проезде через въездные ворота (шлагбаумы) Садовод обязан закрывать их за собой.4.6. Запрещается, несогласованное с правлением, самостоятельное подключение электричества на участок с линии электропередачи СНТ . 4.7.

При сжигании мусора запрещается оставлять костер без присмотра .4.8. Запрещается хранение в личных помещениях и на территории участков взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники, хранящегося в месте, оборудованном с учетом требований противопожарной безопасности.4.9.

В случае возгорания или пожара Садовод немедленно вызывает, используя средства собственной связи, пожарную охрану, оповещает сторожа о прибытии пожарных машин, приступает, по возможности, к самостоятельной ликвидации возгорания, при этом максимально соблюдая собственную безопасность.

4.10. На территории СНТ запрещается использование огнестрельного и пневматического оружия, использование пиротехнических средств.

5. Правила содержания домашних животных

5.1.Допускается содержание мелкого скота и птицы, домашних животных (собак, кошек).5.2. домашних животных не должно нарушать общественный порядок. 5.3. Собак необходимо выгуливать на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным (собаки бойцовых и служебных пород должны выгуливаться с намордниками).

Владельцы, выгуливающие домашних животных на дорогах и их обочинах должны немедленно убирать за ними экскременты. 5.4. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и /или ущерб имуществу, причиненные домашними животными.

СНТ не несет какой – либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с ненадлежащим содержанием домашнего животного Садоводом.

5.5. Все домашние животные, выводимые за пределы участка, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке. О наличии собак бойцовских пород Садовод информирует правление в письменном виде.

6. Стоянка автотранспорта

6.1. СНТ не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, прицепов, лодок и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных участков Садовода.6.2.

СНТ не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный а /т средству, оставленному Садоводом на территории СНТ.6.3. Допускается кратковременное размещение автомашин Садовода и его гостей на общественной территории, кратковременная парковка не должна перекрывать проезды и проходы другим участникам движения.

СНТ не несет ответственность за повреждение или утрату указанного выше транспортного средства.

6.4. Авторемонтные работы на общественной территории запрещаются.

7. Смена Собственника

7.1. При продаже участка или иной форме его отчуждения Собственник, без ограничений, прежний или новый, обязан уведомить правление или председателя правления о совершаемой сделке.
7.2. Если после смены собственника обнаруживаются долги прежнего Собственника СНТ, они обязаны быть погашены новым владельцем.

8. Управление делами Товарищества

8.1. Управление делами СНТ осуществляет правление.8.2.

Садовод не вправе направлять, руководить или пытаться установить какой – либо другой способ контроля над служащими СНТ, председателем правления или правлением, кроме контроля, определенного положениями Устава СНТ, требовать от вышеназванных лиц оказания услуг (выполнение работ), не входящих в их обязанности, или не предусмотренных утвержденной общим собранием СНТ сметой.8.3.

Все вступительные, членские, целевые, взносы подлежат уплате в сроки, установленные решением общего собрания СНТ. Членские взносы могут быть уплачены вперед, в пределах текущего финансового года. Оплата электроэнергии осуществляется ежемесячно, не позднее 10-го числа, следующего за расчетным месяца. За просрочку платежей устанавливается пени в размере 0.

1 % от суммы задолженности, за каждый день просрочки. Платежи производятся по выходным дням в правлении СНТ, допускается оплата перечислением денег на расчетный счет СНТ с обязательным представлением бухгалтеру-кассиру правления платежного документа, подтверждающего произведенную оплату.8.4.

За нарушение положений настоящих Правил внутреннего распорядка Садовод может быть привлечен к ответственности в соответствии с Уставом СНТ, Гражданским кодексом РФ.8.5. Жалобы, подаются Садоводом в письменной форме председателю правления.

Решения по ним должны быть приняты в течение 10 дней после подачи жалобы, если данное решение не требует согласований с правлением, органами местного самоуправления, иными государственными органами и организациями.8.6. Если Садовод игнорирует требования данных Правил об устранении нарушений экологического, противопожарного характера, связанных с несоблюдением им экологических, противопожарных норм и правил, правление обязано направить соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного экологического контроля, службу противопожарного надзора.

8.7. Часы работы председателя правления и бухгалтера-кассира, их контактные телефоны указываются на информационном щите и на сайте СНТ.

выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Источник: https://podlipki1.ru/index.php/joomla/pravila-snt

Правила внутреннего распорядка Товарищества

Правила садоводческого товарищества

  • 21 сентября 2019 в 13:36:19

Правила внутреннего распорядка Садоводческого Некоммерческого Товарищества

«АНДРИАНКОВО-1»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие «Правила внутреннего распорядка» являются обязательными к выполнению всеми садоводами и членами их семей.

1.2. Постоянная забота о соблюдении «Правил» — самоограничение в пользу коллектива — основной принцип, поведения садовода и членов его семьи.

1.3. Соблюдение «Правил» контролируется правлением садоводческого товарищества.

2. ПОВЕДЕНИЕ САДОВОДОВ И ЧЛЕНОВ ИХ СЕМЕЙ

2.1. Каждый садовод должен помнить, что садоводческое хозяйство — это единое
хозяйство, садовый участок предназначен не только для садоводства и огородничества, но и является местом отдыха.

Дружба и взаимопомощь между садоводами и членами их семей — необходимое условие успешной работы и хорошего отдыха в саду.

2.2. На садовых участках должна соблюдаться тишина. Запрещается пользоваться магнитофонами, радиоприёмниками и телевизорами на большой громкости, мешающей отдыху соседей.

Помните, что рядом могут быть маленькие дети, которые живут по режиму дня.

В периоды с 21:00 до 09:00, и с 14:00 до 16:00 действует ограничение на шум, пользование инструментами, приборами с уровнем шума более 42 Дб запрещено!

2.3. Запрещается оставлять на участках после отъезда беспризорных животных.

2.4. Садоводы, имеющие собак, обязаны содержать их на участках или на привязи, либо в надёжно огороженном месте.

Запрещается выпускать собак на улицы. Собаки на улицах могут находиться только на поводке с сопровождающим.

В случаях, если собаки беспокоят садоводов, то по их требованию такие собаки удаляются с участков.

2.5. Работать с органическими удобрениями, компостировать пищевые отходы и фекалии необходимо, не допуская распространения от них запаха, а сжигая бытовые отходы также и большого количества дыма.

2.6. За нарушение «Правил внутреннего распорядка» членами семей садоводов и их гостями помимо прямых виновников несёт ответственность и сам садовод.

2.7. Все разногласия между соседями должны разрешаться внутри садоводческого коллектива.Разногласия между соседями из разных коллективов разрешаются совместно с соответствующими коллективами. Разногласия между садоводами или садоводческими коллективами, затрагивающие интересы всего садоводческого товарищества, разрешаются его Правлением или общим собранием.

3. ОБЯЗАННОСТИ САДОВОДОВ

3.1. По организации и содержанию садовых участков. Каждый член садоводческого товарищества обязан:

3.1.1. Пользоваться землей только в границах отведенного ему участка, не допуская его увеличения и использования земли за границами участка.

3.1.2. Возводить новые или перестраивать старые строения в соответствии с действующими нормами и только после получения на это разрешения Правления СНТ.

3.1.3. Размещать туалет в углу участка по плану в группе для смежных 2-х или 4-х участков.

3.1.4. Иметь свободный проход от строений и посадок до границ с соседями не менее 0,5м.
Посадку деревьев и кустарников производить от границы соседних участков:

яблони и груши — на расстоянии не менее 3-х метров;

вишни и сливы — на расстоянии не менее 1,5 метров;

кустарники — на расстоянии не менее 1.0 метра

3.1.5. Устанавливать глухой забор по границам своего участка, разрешается только со сторон, выходящих на улицу. Глухой забор между участками допускается высотой не более 2 м и только при условии письменного согласования с владельцем смежного участка. Копия согласования предоставляется в Правление.

3.1.6. Утилизировать или уничтожать отходы, возникшие в результате хозяйственной деятельности, на территории своего участка, не допуская загрязнения отходами окружающей территории.

3.1.7. Своевременно проводить агротехнические мероприятия и очистку сада от сорняков и вредителей.

3.1.8. Запрещается выращивание и сохранение на садовых участках высокорослых (выше 8 метров) деревьев.

3.2. По дорожным сооружениям. Каждый член садоводческого товарищества обязан:

3.2.1. Следить за состоянием дороги напротив своего участка: отводить воду в кюветы из колеи и ям, образовавшихся на проезжей части, выравнивать проезжую часть, засыпая колеи и ямы.

3.2.2. Очищать обочины от деревьев и кустарников.

3.2.3. Кюветы содержать в чистоте и исправном состоянии. Ширина кюветов -70 см, глубина кюветов не более 50 см

3.2.4. Разгруженные на улице около садового участка грузы немедленно убирать на территорию своего участка, не допуская затруднений проезду автомашин и отводу воды по кюветам.

3.2.5. Ставить на стоянку на улице автомашины, прицепы и др. автотранспорт- запрещается.

3.2.6. Не допускается: посадка деревьев и кустарников на дорогах; устройство автостоянок и других сооружений, сужающих проезжую часть; засорение дороги и кюветов мусором.

Допускается обсадка заборов кустарниками не выше 2,0 м. на расстоянии не более 0,5м от забора при условии, что они не сужают проезжую часть.

3.2.7. При необходимости отводить воду со своего участка, чтобы не допускать подтопления или переувлажнения соседних участков.

3.2.8. Не допускать проезда по улицам товарищества на автомашинах, мотоциклах, мопедах и других видах транспортных средств со скоростью большей, чем 10 км в час.

3.2.9. В период весенней и осенней распутицы, на срок установленный правлением, не допускать проезда видами транспорта общей массой более 2,5 т по улицам товарищества.

В этот период ворота и шлагбаум могут быть заперты.

Садовод, к которому в этот период прибудут транспортные средства, несет полную ответственность за нанесение ущерба дорожным сооружениям и возмещает за свой счёт их восстановление.

3.3. По водопроводу. Каждый член садоводческого товарищества обязан:

3.3.1. Обеспечить свободный доступ к водопроводной магистрали, проложенной к садовому участку или между садовыми участками, для её осмотра или ремонта, для чего на расстоянии 0,5 метра от магистрали удалить все насаждения, строения и не складировать материалы.

3.3.2. Присоединить водопроводную сеть своего участка к общей магистрали не более чем в двух местах соответствующим отводом диаметром не более 20 мм. На расстоянии не более одного метра от магистрали установить отключающий вентиль. Присоединение к водопроводной магистрали может производиться только с письменного разрешения председателя правления.

3.3.3. Следить за тем, чтобы магистрали в зоне их ответственности лежали на устойчивых подкладках с соблюдением уклонов.

3.3.4. Не оставлять на ночь открытые краны с подключенными шлангами или без них, не допускать утечек воды в кюветы и овраги при поливе. На садовом участке разрешается иметь водоем для хранения запаса воды, только при условии, если он будет иметь стенки и днище, исключающие утечку воды.

3.3.5. Немедленно ставить в известность об авариях на водопроводных сетях слесаря — водопроводчика или председателя правления.

3.3.6. Запрещается самовольно открывать водопроводные колодцы, закрывать или открывать задвижки и вентили магистралей.

3.3.7. При переходе на зимний режим работы, после отключения водоснабжения, полностью открыть вентили системы водоснабжения, для избежания разрывов системы при замерзании воды.

3.3.8. Следить за объявлениями о пуске воды весной, вовремя закрыть вентили системы водоснабжения, до пуска воды. При невозможности приехать и подготовиться к весеннему запуску водоснабжения, предупредить об этом Председателя правления.

3.4.По электроснабжению. Каждый член садоводческого товарищества:

3.4.1. Имеет право пользоваться электроэнергией только при исправной электропроводке и при опломбированном электросчетчике. Установка предохранителей и автоматов перед счетчиком допускается, только если доступ к ним опломбирован ответственным за электрохозяйство Товарищества.

3.4.2. Обязан обеспечивать обесточивание внутренней электропроводки при уходе с участка всех проживающих на нем.

3.4.3. Обязан не допускать, чтобы ветви деревьев касались электрических проводов общих сетей, вводов и внутренней проводки. Расстояние от провода до ближайшей ветхи не должно быть меньше одного метра.

3.4.4. Пользоваться электроприборами можно только, обеспечив их установку в соответствии с правилами их эксплуатации.

3.4.5. При обнаружении у садовода изменения схемы включения электросчетчика, его повреждения, срыва пломбы, искусственного торможения диска, установленных программных средств искажающих показания прибора учета потребляемой электроэнергии или других нарушений с целью снижения показаний потребления электроэнергии производится перерасчет за пользование электроэнергией.

Пересчет производится по осветительным токоприемникам, исходя из числа часов горения. При наличии у потребителя штепсельных розеток — из расчета пользования мощностью 600 вт 24 часа в сутки. При обнаружении приборов мощностью более 600 вт — по их фактической мощности (основание: Правила пользования электроэнергией).

3.5.По противопожарным мероприятиям. Каждый член садоводческого товарищества обязан:

3.5.1. Минимальное количество противопожарного инвентаря в определенном правлением месте, а также песок, бочки с водой или цементированный водоем.

3.5.2. Осторожно обращаться с кострами, разводить их только на своем участке, в присутствии садовода или взрослых членов его семьи. Запрещается разведение костров при сильном ветре. Желательно производить сжигание в специально подготовленном месте или в конструкции типа «бочка»

3.5.3. Пользоваться электричеством только при исправной электропроводке, предохранителях и выключателях. Не допускается применение «жучков» вместо плавких вставок. Своевременно производить ревизию электропроводки и распределительных коробок.

3.5.4. Соблюдать общие правила противопожарной безопасности.

3.5.5 При обнаружении возгорания немедленно поставить в известность сначала Председателя правления Товарищества для организации тушения силами и средствами Товарищества, а затем обратиться с сообщением в службу 02 или 112.

3.6. По финансовым расчетам. Каждый член садоводческого товарищества обязан:

3.6.1. Вносить членские и целевые взносы в размерах и в сроки, утвержденные общим собранием товарищества. Оплату можно произвести в любое время путем перечисления денежных средств через сайт Товарищества (Раздел «Оплата обязательных платежей»)

3.6.2. Оплату электроэнергии производить регулярно, не реже 1 раза в месяц, в случае потребления электроэнергии более 100 кВт.

3.6.3. В случае отсутствия необходимости пользования электроэнергией в течении длительного времени (например в зимнее время), поставить об этом в известность Председателя правления.

Правление оставляет за собой право отключения электроэнергии в случае не предупреждения членом Товарищества о не пользовании электроэнергией длительное время.

3.7. Пользование элементами общественной инфраструктуры Товарищества.

3.7.1. Детская площадка. Соблюдать меры личной безопасности при нахождении на детской площадке. Не допускать отсутствия контроля взрослых при пользовании детской площадкой детьми младше 7 лет.

3.7.2. Площадка для сбора твердых бытовых отходов (ТБО), предназначена для сбора отходов в контейнеры. Площадка для крупно-габаритного мусора (КГМ) предназначена для хранения строительного мусора, сортировки мусора, и хранения раздельно бумаги, пластика, металла и стекла.

Ямы для яблок, слив и и т.д., а также травы и веток находятся на участке №335. Запрещается сбрасывать в контейнеры и оставлять рядом с площадкой биологические отходы, такие как листва, гнилые фрукты и овощи, ветки деревьев и кустарников, которые необходимо складировать в ямы.

3.8. По предоставлению сведений для ведения реестра членов Товарищества.

3.8.1. Член товарищества при вступлении в Товарищество обязан предоставить на рассмотрение общего собрания Заявление на вступление в Товарищество, в котором указать контактные адреса и телефоны, используемый автомобиль и регистрационный знак автомобиля, а также правоустанавливающие документы на участок и строение(-я), доверенности и иные документы на своих Представителей.

3.8.2. При смене контактных, регистрационных и иных учетных данных, своевременно поставить об этом в известность Правление Товарищества, предоставить соответствующие документы.

4. Ответственность члена Товарищества

4.1. За нарушение садоводом или членами его семьи «Правил внутреннего распорядка» Правление товарищества имеет право наложить на него взыскание, потребовать возмещения убытков, поставить перед общим собранием (собранием уполномоченных) вопрос об исключении из садового товарищества.

4.2. В случае умышленного занижения показаний по электроэнергии любым технологическим способом, член Товарищества может быть привлечен к ответственности предусмотренной Кодексом об административных правонарушениях, Уголовным кодексом Российской Федерации. Правление воспользуется правом уведомления органов по таким правонарушениям.

4.3. Все неплатежи предусмотренные законодательством могут быть взысканы через обращение с Исковым заявлением или Заявлением на судебный приказ через суд первой инстанции. В этом случае все расходы связанные с взысканием долга относятся к члену Товарищества, с которого взыскивается задолженность.

4.4. За нарушение п. 3.7.2. настоящих Правил, на члена СНТ, Правление вправе наложить штраф в размере 5000 (пять тысяч) рублей. Норма принята на общем собрании членов Товарищества 16 июня 2018 года.

4.5. За нарушение обязанностей, указанных в п.п. 3.8.1, 3.8.2. настоящих Правил, член Товарищества несет ответственность, предусмотренную Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Председатель правления

СНТ «Андрианково-1»                                           Андреев М.М.

Источник: https://my-snt.ru/dokumentyi/pravila-vnutrennego-rasporjadka-tovarischestva/

Планировка и застройка в СНТ – что рассказали в проекте «Цифровые СНТ Подмосковья»

Правила садоводческого товарищества

В пятницу в эфире еженедельного проекта «Цифровые СНТ Подмосковья» представители госструктур подняли актуальный для садоводов и дачников вопрос – как должна застраиваться территория товарищества по новым правилам и какие требования нужно соблюдать.

Отсутствие централизованной планировки делает СНТ менее привлекательным Источник mobti.ru

Предыстория

Вступивший в силу 15 апреля Свод Правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» пришёл на смену документа 1998 года, когда в СНТ ещё нельзя было прописываться и существовало назначение земель «под дачное строительство».

Во время 7-ой онлайн-встречи с садоводами и дачниками, которые проходят в рамках проекта «Цифровые СНТ Подмосковья», представители министерства имущественных отношений Московской области, Союза дачников Подмосковья и Московского областного БТИ рассказали о новых нормах и требованиях нового свода правил.

Что изменилось

«В Своде Правил идёт речь о проектировании планировки и застройки земель СНТ, а также о требованиях к зданиям и сооружениям на этой территории. На садовом участке могут возводиться садовый дом, жилой дом, а также хозяйственные постройки и сооружения. Например, теплицы, летняя кухня, баня, сауна, душ, навес или гараж, гараж-стоянка для автомобилей.

Однако сейчас минимальный размер участка для «ведения садоводства», на котором можно сажать и строить составляет 4 сотки (0,04 га), раньше минимальный размер выделяемого в СНТ участка составлял 6 соток», – рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

25*16 – примерный размер минимально возможного участка в 4 сотки Источник pbs.twimg.com

Для сохранения добрососедских отношений определены требования к объектам, размещённым на участке. Так, ограждение по периметру участка рекомендуется сетчатое высотой не менее 1.2 м и не более 1.8 м. Установку другого типа забора нужно согласовать с соседями и Правлением СНТ.

Уточнили и минимальные расстояния от объектов на участке до границ с соседями.

Так, между границей соседей и садовым или жилым домом должно быть не менее 3 м, хозпостройка или помещения для содержания скота и птицы должны быть удалены от забора на 4 м, туалеты и выгребные ямы – на 2м, другие хозпостройки – на 1 м.

Также регламентируется дальность расположения деревьев: высокие должны стоять дальше от границы – на расстоянии 3 м, среднерослые – 2 м, а кустарники можно сажать предварительно, отступив от границы соседа на метр.

Кстати, если хозпостройки примыкают к дому, расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта. К примеру, дом с гаражом от границы соседа должны отделять 1-3 метра: расстояние от стены дома должно составлять не менее 3 м, а от стены гаража – не менее 1 м.

Если покупать небольшой участок, то надо быть готовым к компромиссам с соседями Источник imls.ru

Полезные мелочи

Первый заместитель председателя Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин отметил: «Все требования, отражённые в новом Своде Правил, в большинстве случаев продиктованы необходимостью соблюдения санитарных норм и условий безопасности людей. Ведь зачастую участки СНТ становятся для садоводов и дачников вторым домом, в котором они проводят от 3 до 6 месяцев во время дачного сезона. И важно сделать так, чтобы на этот период проживание в СНТ было безопасным, бесконфликтным и приятным».

В ходе трансляции спикеры напомнили и о соблюдении минимальных расстояний между постройками – к примеру, от душа, бани и уличного туалета до жилого или садового дома должно быть не менее 8 м, такое же расстояние должно отделять надворную уборную и компостную яму от питьевого колодца.

Не забываем о расстояниях между постройками Источник pinimg.com

Не забываем о нормах

Роман Ларин, генеральный директор Московского областного БТИ отметил необходимость соблюдения градостроительных и иных норм. «При планировании строительства на своём участке необходимо изучить требования к размещению объектов, иначе вы можете не только поссориться с соседями, но и быть втянутыми в судебное разбирательство.

Перед застройкой нужно изучить законодательные нормы и спланировать размещение объектов на своём участке.

Помочь в этом могут кадастровые инженеры, которые не только составят проект будущего дома, предусмотрят все отступы и параметры объекта, но и помогут подать уведомление о начале строительства в администрацию в соответствии с установленным порядком. Учёт градостроительных норм – обязательное условие при строительстве и регистрации дома», – отметил он.

Где смотреть нужные правила

В Своде Правил СП 53.13330.2019 также содержатся требования из других нормативных актов и документов – по устройству инженерных сетей, систем противопожарной защиты и другие. Новый свод правил привёл параметры застройки земель под садоводство в соответствие с 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…» 2019 года.

Какие бани можно строить на участке, смотрите в этом видео:

Коротко о главном

Продолжаются эфиры еженедельного проекта «Цифровые СНТ Подмосковья». В последнем выпуске были разъяснены новые правила планировки и застройки садоводческих участков.

В частности, определено, какое должно быть ограждение по периметру участка – сетчатое высотой не менее 1.2 м и не более 1.8 м. Другой тип забора нужно согласовать с соседями и Правлением СНТ.

Полный перечень всех норм содержится в Своде Правил СП 53.13330.2019

Источник новости – сайт mobti.ru

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Источник: https://m-strana.ru/articles/planirovka-i-zastroyka-v-snt/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.