Доверенность на подачу документов в росреестр образец

Содержание

Образец доверенности на получение выписки ЕГРН на недвижимость или участок земли другим лицом

Доверенность на подачу документов в росреестр образец

Права на получение выписки ЕГРН на объект недвижимости или земельный участок должны быть зафиксированы в нотариальной доверенности.

В этой статье мы расскажем, когда и на кого можно оформить доверенность, как это сделать юридически правильно, а также рассмотрим, как выглядит бланк доверенности – и приведем готовые примеры.

статьи:

В каких случаях необходима доверенность на получение выписки егрн другим лицом?

Прежде всего, стоит понимать, что необходимость в получении доверенности может возникнуть из-за временного отсутствия гражданина, невозможности самостоятельно заняться оформлением документации. Это – самая главная причина, из-за которой россияне оформляют доверенность.

Также доверенность необходима в случае, когда гражданин попросту не желает обращаться в государственные инстанции и заниматься оформлением бумаг. За него это может сделать доверенное лицо.

Участниками процедуры оформления доверенности выступают:

  1. Доверитель. В качестве него может быть, как физическое, так и юридическое лицо. Главное требование, чтобы доверитель был дееспособный – тогда сделка будет считаться действительной.
  2. Доверенное лицо. Им также может быть физическое или юридическое лицо.

    Требования к гражданам – чтобы они были полностью дееспособны, а к бизнесменам — чтобы обладали полной правоспособностью и могли подтвердить свой статус юридического лица.

В документации может быть прописано несколько доверенных лиц, а вот доверитель должен быть один.

Обязательства, согласно доверенности, каждый участник процесса будет выполнять самостоятельно, или даже все совместно.

Порядок оформления и нотариального удостоверения доверенности на получение выписки из ЕГРН другим человеком, стоимость доверенности

Порядок нотариального удостоверения доверенности можно разделить на несколько этапов:

Этап 1. Сбор документации

Чтобы оформить доверенность у нотариуса, нужно предоставить:

  1. Паспорта доверителей, паспортные данные доверенного лица/лиц.
  2. Регистрационные данные, ИНН, ОГРН (для юр. лиц и ИП).
  3. Выписку ЕГРЮЛ/ЕГРИП (для юр. лиц и ИП).
  4. Документ о назначении полномочиями руководителя (для юр. лиц).
  5. Документы на имущество (при необходимости).

Этап 2. Обращение в государственные или частные нотариальные службы

Выбрать россиянин может сам, в какую контору ему лучше обратиться.

Нотариус проверит, дееспособны ли заявители, смогут ли они выполнять обязательства по доверенности.

Этап 3. Получение доверенности

Нотариус должен заверить документ, прежде чем вы его получите на руки.

Кроме того, к нотариусу должны явиться и доверитель, и доверенное лицо или несколько доверенных лиц. Должностное лицо должно разъяснить правовые последствия каждому участнику данного процесса.

Важно: если доверенное лицо будет против оформления на него доверенности, то нотариус будет рассматривать вопрос передоверия документа.

Документ вы получите в письменной или электронной форме. Второй вариант также должен быть удостоверен нотариусом.

Все данные об оформлении будут внесены в единую базу — систему ЕИС, поэтому работники Росреестра, при желании, могут проверить подлинность документа.

Обязать стать доверенным лицом не могут. Это может быть только желание самих граждан.

Заметьте, что услуга по оформлению доверенности – платная. Нужно будет заплатить госпошлину в размере 200 руб.

Если вы обращаетесь в частную контору, то платными будут и услуги нотариуса. Отдельно придется заплатить за составление документа и консультацию специалиста.

Данные, которые должна содержать доверенность на получение выписки ЕГРН другим лицом – почему не подойдет обычная форма доверенности?

Документ от нотариуса не может быть составлен в произвольной форме. В текущих законах РФ строго прописаны требования к бланку и текстовому содержанию документа.

Если нотариус нарушит правила, то бумага потеряет свою юридическую силу.

В содержании доверенности должны быть обозначены такие данные:

  1. Название документа.
  2. Место оформления — город, район, регион РФ.
  3. Дата подписания доверенности. Форма для даты такова: хх.хх.хххх
  4. Паспортные сведения о доверителе и доверенном лице, либо о каждом доверенном лице, если их несколько.
  5. Номер свидетельства о госрегистрации для юридического лица.
  6. Организационно-правовая форма, информация о руководстве — для юрлица.
  7. Информация о передоверии документа.
  8. Список прав, которые передаются другому гражданину.

Срок действия документа может быть не указан, так как по закону он составляет 1 год.

Простая форма доверенности может быть подписана только доверителем.

В случае с юридическим лицом — ставится только печать организации.

Простая форма не может быть использована, так как государственные инстанции, в том числе и Росреестр, требуют именно предоставления нотариальной доверенности.

Поэтому, чтобы получить выписку на недвижимость или земельный участок, необходимо оформить доверенность, которую удостоверит нотариальный представитель.

Образец нотариальной доверенности:

Приведем несколько примеров заполненных бланков для того, чтобы вы понимали, как они оформляются.

Пример 2:

Теперь вы знаете, как оформляется доверенность. Если вы ее уже получили, можете прочесть наши статьи о том, где и как получить выписку ЕГРН, что делать, если нужна расширенная форма документа, и какими вообще бывают выписки ЕГРН.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/dokumenty-blanki-zayavleniya/1036-doverennost-na-poluchenie-vypiski-egrn-na-nedvizhimost-uchastok-zemli-drugim-licom.html

Доверенность на регистрацию права собственности — Образец, бланк 2021 года

Доверенность на подачу документов в росреестр образец

Владелец имущества может зарегистрировать на него право собственности. Но представленная операция предполагает исполнение конкретных действий, требующих времени, которого нет. Имеется возможность для таких владельцев передать свои полномочия кому-то другому по доверенности.

Для гос. регистрации прав собственника нужно в Росреестр отправить заявление. Владельцу потребуется сделать доверенность на другого человека, кто будет представлять интересы собственника жилплощади.

Собственник часто не обладает всеми сведениями и навыками, нужными для успешной регистрации, поэтому он находит более опытных и сведущих в этом вопросе людей, которые способны выполнить взятые на себя обязательства.

Форма доверенности

Руководители фирм и владельцы могут писать ее произвольно, по образцу или примеру. Доверенность оформляют составляется в произвольной письменной форме. Даты, как и числа, пишут прописью. Требования обычные для документов такого рода. Тут должна быть «шапка», основа и завершение.

Имеются такие виды доверенностей:

  1. Специальная. Этот вид применяется тогда, когда предполагается, что ответственное лицо будет постоянно делать одинаковые задания. Но такие документы применяются редко, так как регистрация в основном разовая операция.
  2. Разовая. Ответственному лицу доверяют разовое действие по регистрации права собственности. Все права, которые получает данное лицо, указываются в документе. После завершения операции документ аннулируется.
  3. Генеральная. Давая ответственному лицу все возможности, доверитель может сделать такую доверенность. Она предполагает, что ответственное лицо будет иметь фактически те же права, что и сам собственник. В ней надо тоже подробным образом расписать полномочия. Профессионалы советуют заранее, обдумать возможности, предоставляемые ответственному лицу.

Когда требуется доверенность для регистрации

Отсутствие владельца недвижимости обязано подтверждаться юридическим актом. Собственник может передать свои права под воздействием таких факторов:

  • заболевание;
  • временно отбыл заграницу или в другой город;
  • возраст;
  • инвалидность и др.

Необходимые документы

Доверенность обязана быть подтвержденной у нотариуса. Без этого регистрация невозможна. К нотариусу надо приходить с пакетом документов. Он считается обычным для доверенностей.

Перечень необходимых документов:

  • тех. паспорт;
  • выдержка из Кадастра;
  • домовая книга;
  • контракт купли-продажи и документ приема — передачи — контракт дарения, завещание или иной акт,
  • согласие мужа/жены;
  • документ по оплате гос. пошлины;
  • паспорта.

Необходимы еще сведения и о самом ответственном лице. Тут его удостоверяющий личность документ совсем не нужен. Доверителю необходимо предоставить копию паспорта ответственного лица. Возможно, и не предоставлять, если он сумеет сообщить нужные данные. Что он сообщит об ответственном лице, то и будет написано в документе.

Надо будет представить СНИЛС, бумаги на актив, когда речь идет о недвижимости.

Как правильно составить доверенность на регистрацию права собственности в 2021 году

Перечень требований к документу:

  • создается письменно, в 3-х экземплярах — 2 экз. сторонам, 3-ий сберегается у нотариуса;
  • в присутствии владельца, ответственного лица и нотариуса;
  • документ потребуется удостоверить юридически, по-другому доверенность считается недействительной;
  • нужно показать полные реквизиты владельца жилплощади, а еще ответственного лица;
  • подробно описать имущество;
  • в документе потребуется написать орган гос. регистрации, а еще адрес.

В документе должны быть такие сведения:

  • название;
  • город и дата создания;
  • собственные сведения доверителя;
  • сведения об ответственном лице;
  • информация о владельце;
  • полномочия у поверенного;
  • срок использования доверенности;
  • сведения о нотариусе;
  • информация о том, возможно ли сделать передоверие на 3-х лиц;
  • подписи.

В верхней части документа надо разместить его название, дату создания и место его оформления. Без этого документ признается ничтожным.

часть должна иметь сведения о доверителе и ответственном лице. Еще тут представляется сущность документа. Все действия, которые ответственное лицо может совершать по данному документу, необходимо описывать очень тщательно и подробно. Когда много полномочий надо любое из них описывать отдельно.

Еще ставится срок действия, и вероятность передоверия. Когда такового права нет, то необходимо написать «Без права передоверия». В завершении ставятся автографы доверителя и нотариуса.

Подпись ответственного лица нельзя назвать обязательной. Хотя в принятом порядке нужна и подпись ответственного лица. Подпись у нотариуса подтверждается и печатью фирмы.

Оформив доверенность, нотариус ставит отметку в особом журнале.

(: «Как зарегистрировать права собственности»)

Естественно, любой может сам сделать доверенность, а потом доставить ее к нотариусу, чтобы он проставил тут печать и собственную подпись. Но многие доверяют заполнение доверенности специалистам. Тогда обычным гражданам не надо будет разбираться в нюансах такой работы, где ошибка будет дорого стоить. Надо только доставить к нотариусу бумаги, и он сделает документ на особом бланке.

Обычно доверитель сам описывает, в течении какого срока ответственное лицо может применять доверенность. Возможно, подсчитать, сколько времени займет представленная операция.

Еще доверитель может отметить определенное действие, после исполнения, которого доверенность становится недействительной.

Владелец может отозвать доверенность у ответственного лица, если он не выполнил, возложенные на него обязанности, или по другим факторам. При этом все права сразу переходят к нему

Когда срок действия не указан, он тогда будет равен 1 году от даты оформления. Доверитель имеет возможность предоставить доверенность на срок до 3‐х лет с даты оформления.

У доверителя есть право досрочно аннулировать доверенность, в том числе и в том случае, когда ответственное лицо еще полностью не реализовал свои обязательства.

Для этого нужно уведомить ответственное лицо о собственном решении, и обратиться к нотариусу, который оформлял доверенность. Нотариус сделает в журнале нужную отметку, подтверждающую недействительность данного документа.

Но, законами РФ учтен ряд случаев, когда она может быть подписана и другими лицами:

  • главным врачом, в том случае, когда собственник жилплощади в больнице на длительном излечении;
  • начальником тюрьмы;
  • начальником части или управляющим военным учреждения, когда доверитель на военной службе;
  • капитаном судна, когда доверитель в далеком плавании;
  • управляющим органом социальной защиты, когда доверитель живет в гос. учреждении.

Доверенное лицо может:

  1. Платить гос. пошлину.
  2. Запрашивать нужные документы.
  3. Подписывать документы от имени заявителя в регистрирующих органах и давать в Росреестр нужные бумаги.

Дают доверенность также и риелтору. При этом обязательно указывается точный перечень полномочий:

  1. Представлять интересы собственника у нотариуса, МФЦ и т. д.
  2. Показывать объект недвижимости возможным клиентам.
  3. Принимать предоплату и аванс.
  4. Заключать контракты.
  5. Оплата пошлин и сборов

Когда доверенность правильная – доверитель рискует только суммой оплаченного аванса и плохими критериями сделки, написанными в подготовительном договоре купли-продажи. Данные опасности, возможно, уменьшить, если он сам будет участвовать в передаче аванса.

Стоимость услуг нотариуса

Оформление доверенности у нотариуса предполагает уплату гос. пошлины. Но это не все затраты, которые несет доверитель. Еще нужно заплатить за услуги нотариуса (фирменный бланк, распечатка и т.д.).

С учетом данных 2-ух составляющих цена оформления будет 2000-5000 руб. Цена услуг будет колебаться в зависимости от объекта сделки и т.д. Роль играет и ценовая политика конкретного нотариуса. Цена генеральной доверенности — 1 200 руб.

для физических и 1 500 руб. для юр. лиц.

Источник: https://doverennost.net/doverennost-na-registratsiyu-prava-sobstvennosti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.